1. Bắt đầu với GISLand
GISLand là ứng dụng tra cứu quy hoạch trên điện thoại, cho phép bạn tra cứu thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và thuận tiện. Để bắt đầu:
- Tải và cài đặt app GISLand (Android/iOS)
- Đăng ký tài khoản miễn phí (hoặc đăng nhập nếu đã có tài khoản)
- Chọn phương thức tra cứu phù hợp với thông tin bạn có
⚠️ Lưu ý:
Dữ liệu quy hoạch trên app GISLand chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thông tin chính thức, bạn nên xác minh tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Các phương thức tra cứu quy hoạch
2.1. Tra cứu bằng Tọa độ Google Map
Phương thức này phù hợp khi bạn biết tọa độ GPS của vị trí cần tra cứu.
- Chọn "Tra cứu bằng Tọa độ Google Map"
- Nhập tọa độ (kinh độ, vĩ độ) hoặc tìm vị trí trên bản đồ
- Click vào vị trí trên bản đồ để xem thông tin quy hoạch
- Xem chi tiết quy hoạch, loại đất và các thông tin liên quan
2.2. Tra cứu bằng Số tờ thửa
Phương thức này phù hợp nhất khi bạn có thông tin số tờ, số thửa từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chọn "Tra cứu bằng Số tờ thửa"
- Nhập số tờ và số thửa
- Chọn địa điểm: Tỉnh/TP → Quận/Huyện → Phường/Xã
- Xem kết quả quy hoạch chi tiết của lô đất
2.3. Tra cứu bằng Hành chính 3 cấp
Phương thức này phù hợp khi bạn chỉ biết địa chỉ hoặc khu vực hành chính.
- Chọn "Tra cứu bằng Hành chính"
- Chọn Tỉnh/Thành phố
- Chọn Quận/Huyện
- Chọn Phường/Xã
- Xem bản đồ quy hoạch tổng quan của khu vực
2.4. Tra cứu bằng Góc ranh
Phương thức này cho phép bạn tra cứu bằng tọa độ các góc ranh của lô đất.
- Chọn "Tra cứu bằng Góc ranh"
- Nhập tọa độ các góc ranh (tối thiểu 3 điểm)
- Hệ thống sẽ xác định lô đất và hiển thị thông tin quy hoạch
3. Tính năng đo vẽ
Công cụ đo vẽ cho phép bạn đo khoảng cách và diện tích trực tiếp trên bản đồ quy hoạch:
- Chọn công cụ "Đo vẽ" từ thanh công cụ
- Chọn loại đo: "Đo khoảng cách" hoặc "Đo diện tích"
- Click trên bản đồ để tạo các điểm đo
- Xem kết quả hiển thị tự động
- Lưu hoặc xuất kết quả đo đạc nếu cần
💡 Mẹo:
Kết quả đo đạc trên bản đồ số chỉ mang tính chất tham khảo và có thể có sai số. Để có kết quả chính xác, nên kết hợp với đo đạc thực địa bởi các đơn vị có chức năng đo đạc.
4. Xem thông tin quy hoạch chi tiết
Sau khi tra cứu, bạn sẽ thấy các thông tin sau:
- Loại đất: Đất ở, đất thương mại, đất công cộng, v.v.
- Quy hoạch sử dụng đất: Mục đích sử dụng được phép
- Quy hoạch phân khu: Mật độ xây dựng, chiều cao, hệ số sử dụng đất
- Quy hoạch giao thông: Các tuyến đường, dự án giao thông
5. Mẹo sử dụng hiệu quả
- Luôn kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán
- Sử dụng phương thức tra cứu phù hợp với thông tin bạn có
- Kết hợp nhiều phương thức tra cứu để có thông tin đầy đủ hơn
- Xem quy hoạch xung quanh để đánh giá tiềm năng phát triển
- Lưu ý rằng quy hoạch có thể thay đổi, nên tra cứu lại định kỳ
6. Câu hỏi thường gặp
Dữ liệu quy hoạch được cập nhật như thế nào?
Dữ liệu quy hoạch được cập nhật hàng quý từ các nguồn chính thống như Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, và Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Làm sao để tìm số tờ thửa?
Số tờ thửa có thể tìm thấy trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc Sổ hồng. Thông tin này thường nằm ở phần đầu của giấy tờ.
Dữ liệu trên app có chính xác 100% không?
Dữ liệu quy hoạch trên app GISLand chỉ mang tính chất tham khảo. Quy hoạch có thể thay đổi theo thời gian và theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Để có thông tin chính thức và chính xác nhất, bạn nên xác minh tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, UBND địa phương) trước khi đưa ra quyết định quan trọng.
7. Hỗ trợ và liên hệ
Nếu bạn gặp khó khăn khi sử dụng hệ thống hoặc có câu hỏi, vui lòng liên hệ: